自然災害のニュースを見るたびに家は購入するもんじゃないと考えてしまう

マイホーム神話はまだまだ日本ではあるようです。同僚との話でも将来的にはマイホームが欲しいという意見が圧倒的に多いみたいでずっと賃貸でいいという人は皆無であります。
私もマイホームを1軒購入しましたが当時は家賃を払うくらいなら購入した方が得だというお決まりのセールスを信じて購入しました。幸いにして私の場合は無事にローン完済できたことによりその後の資産形成には大きく寄与したと考えています。私は転勤族で西日本を転々としていますので地元の家には母が一人で住んでいます。これはこれで親孝行できて良かったのかなあと思うこともあります。
私がマイホームを購入したのは15年ほど前なのでそれからいろんな知識を身につけていき最終的にたどり着いた答えは「家は賃貸がいい」ということです。なぜそう思うのかと言うとメリットよりデメリットの方が大きすぎると感じるからです。
メリット
・精神的満足度の向上(世間体・自慢など)
・気兼ねなく自由に改装などできる
デメリット
・ローン支払い(一括の場合は除く)
・居住地域の変化
・近隣付き合い
・災害
こうやって書きだしてみるとメリットってほとんどないような気がします。メリットの精神的向上っていうのは私もよくわかるんですが単に自己満足の感じがするんですよね。仮に一括払いでもその他3点のデメリットには対応しがたいと思います。
特に災害のニュースなどを見るたびに家って買うもんじゃないとつくづく感じます。床上浸水しようものなら土台が腐る可能性が高まるし価値としては0だと思います。ましてや洪水で流されたり、土砂で家中に砂が入ったり、地震で倒壊しようものなら目も当てられません。
仮に60歳ぐらいに一括で家を購入して住宅費を0だったら生活は楽になるなあと考えていた時もあるのですがそれぐらいに家を購入するんだったら賃貸で現金をキープしておく方が生きていくうえでリスクはかなり少ないと今は考えています。
歳を取ると賃貸を借りれなくなるという声を聞きますが日本は人口がどんどん減っている状態なのでかなりの空室ができるんじゃないかと予測しています。だから家賃にしても現在よりも安くなると思っています。どう考えても借り手市場になると考えているんだけどな。

コメント

  1. たんちん より:

    SECRET: 0
    PASS: af9ad3775a9344e45a93acbf0f3a0ea1
    重荷に感じている人はけっこういると思います、自由度が下がるのねえ。

  2. プライア より:

    SECRET: 0
    PASS: 74be16979710d4c4e7c6647856088456
    サンチーに怒られるでz
    戸建てという前提で書いてるんだろうけど、私も新築戸建てマイホームは全く理解できないなあ。自己満足するのも大事だとは思うんだけど、リスクが高過ぎて怖くて手が出ないよね。
    個人的には中古マンション一括購入が最強と思ってます。でも当然管理費等は払うから、自分の城って感じじゃなく激安の賃貸に住んでるような感覚だけどね。

  3. SECRET: 0
    PASS: 74be16979710d4c4e7c6647856088456
    たんちんさん
    住宅ローンという借金はほんとに鎖につながれている状態ですもんね><

  4. SECRET: 0
    PASS: 74be16979710d4c4e7c6647856088456
    プライアさん
    住宅購入の問題は資金的なこともあるけど、周りの環境が変わっても借金があるとそうそう逃げられないことだと思うんですよね。
    コスパ的には中古マンションがいいよね。ただマンション嫌いな人もいるしあとは好みかな。

  5. 隠居おやぢ より:

    SECRET: 0
    PASS: 74be16979710d4c4e7c6647856088456
    家に求めるものは、年齢やライフスタイルの変化によって変わると思います。
    若い頃は多少駅から離れていても苦になりませんが、年齢とともに駅に近いマンションを好むようになりました。
    それに家は購入しても、いずれリフォームの必要もあり
    想定以上にコストのかかるシロモノです。
    個人的には、臨機応変に対応できる賃貸が好みですね。

  6. 隠居おやぢ より:

    SECRET: 0
    PASS: 74be16979710d4c4e7c6647856088456
    「2022年頃に鳥取に移住予定」とのことですが、鳥取を移住先に決められた理由は何でしょうか。
    参考にしたいので、差しさわりの無い程度で教えて下され。

  7. クロスパール より:

    SECRET: 0
    PASS: 74be16979710d4c4e7c6647856088456
    隠居おやぢさん
    ライフスタイルで変わるのは立地条件かなと思います。購入、賃貸では好みというのもあるけどやっぱり賃貸の方がリスクが少ないと感じます。
    また日本は人口減少にあるので空き家が多くなり賃貸も安くなるんじゃない?という希望的観測もあります。
    鳥取に移住するのは奥さんの地元だからです。
    特にその他の理由はありませんよ^^

  8. SECRET: 0
    PASS: ab3afba7b3e3b59bb240493e3ae583d3
    自然災害は 完全に避けるなんて不可能でしょうけど
    地形や地質、地名、歴史などを辿ると
    なんとなく、大丈夫かヤバイかもわかるかも
    賃貸でも購入でも そういう地域は避けたいところです
    ふと思ったのですが、一戸建てとマンション
    集中投資と分散投資と考える人はほとんどいませんが
    自然災害に遭遇した時
    一戸建てって丸かぶりなんですよね

  9. クロスパール より:

    SECRET: 0
    PASS: 74be16979710d4c4e7c6647856088456
    消費しないピノキオさん
    なんとなくはわかるかもしれないけど、やっぱりリスク高いなあと思います。
    一戸建てで運よく災害を乗り越えたらラッキーですよね。こういう確率ってどんぐらいだろう?と頭をよぎりますが0じゃない限りやっぱり遠慮しときたいかな。

  10. 煙々 より:

    SECRET: 0
    PASS: 74be16979710d4c4e7c6647856088456
    家なんて賃貸で十分ですよ。
    間違いないですね!
    ※いつでも欲しいときに購入できる資金があると、精神的にはいいかもしれませんが

  11. クロスパール より:

    SECRET: 0
    PASS: 74be16979710d4c4e7c6647856088456
    煙々さん
    資金的にはいつでも購入できるというのは理想ですよね。
    安心感が違うと思います。

  12. 砂希 より:

    SECRET: 0
    PASS: 74be16979710d4c4e7c6647856088456
    ニュースになるたびに災害の多い地方でマイホームを購入する人たちの気が知れません。
    いろいろな場所に住んでみてつくづく思うのは災害の起こりそうな地域と気候の厳しい地域には住むもんじゃないなということですね。

  13. クロスパール より:

    SECRET: 0
    PASS: 74be16979710d4c4e7c6647856088456
    砂希さん
    まったくその通りだと思います。
    少なくともそういう可能性の高いところは遠慮したいところですよね。